불과 6개월 전만해도 요즘 펀드 없는 사 람이 어디 있느냐며, 초등 학생들도 자기 이름으로 펀드가 있다고 들었다.
초등 학생인 아들 녀석이“아빠 제 이름으로 된 펀드 있어요? 다른 친구들은 있는데….”라는 말에 어안이 벙벙했었던 기억이 난다. 우리나라 사람들은 다른 사람이 무엇에 투자해 큰 돈을 벌었다더라 하면 모두 대출을 받아서라도 투자를 하는 경향이 있다. 부하뇌동하지 말라는 충고를 드리고싶다. 모두가 펀드 할 때 우선 순위가 그게 아니라고 조언을 해도 듣지 않던 사람들은 지금 후회를 할 것이다. 자신의 상황에 맞게 재테크를 해야한다. 증권사 객장에는 이런 말이 있다. 객장에 장바구니가 나타나기 시작하면 주식에서 돈을 빼야 할 시기가 온 것이라는 말이다. 아주머니들까지 주식에 투자하겠다고 몰려들기 시작하면 이젠 손 털고 나와야 한다는 것이다. 모두가 묻지마 투자를 시작하면 그만 두어야 한다는 조언이다. 주식투자는 여유 자금을 장기간에 걸쳐 해야 한다. 다음은 부동산에 대한 이야기를 해보자. 부동산에도 주택, 나대지 또는 부동산 유동화 증권이라는 신종 투자처가 생기고 있다. 최근 미국에서 촉발된 금융 위기의 발화점이 바로 이 부동산 유동화와 관련된 것이다. 부동산은 일반적으로 안정성이 매우 높다는 특징이 있다.
왜냐하면 나대지를 누가 퍼다가 차에 싫고 도망갈 수도없기때문이다. 그런데 환금성은 높다고 말하기 어렵다. 부동산의 가격이 수십 억 원 대에 달하는 경우에는 그 것을 매입할 수 있는 판매처가 많지 않기 때문에 시장성이 떨어지고 따라서 팔기가 어렵다는 것이다. 수익성은 요즘 같은 부동산 침체기에는 수익성을 장담하기에도 어려움이 있다. 그러나 경우에 따라서는 수익성도 확보하고 환금성도 높일 수 있는부동산 투자처는 있다. 수요가 많을 것으로 예상되는 지역과 많은 사람들이 갖기를 원하는 부동산 이라면, 이 모든 것을 확보 할 수 있다. 그럼 그런 부동산이 무엇일까? 이것은 매우 어려운 질문이다. 부동산의 가장 큰 특징은 개별성이 매우 높은 재테크 수단이기 때문에 어느 지역의 아파트 값이 오른다고 하더라도 같은 지역의 다른 아파트는 가격이 오히려 떨어지거나, 같은 단지의 아파트 중에서도 어느 동과 다른 동의 같은 평형 아파트 가격이 다른 점이 그 예이다. 따라서 부동산 투자를 하고자 할 경우에는 반드시 그 부동산이 있는 지역의 전반적인 경기 예측을 수반해서 결정해야 한다. 이를 임장 활동이라 하는데, 직접 발로 뛰어야 한다는 것이다. 한가지 조언을 드린다면, 베이비붐 세대들이 이제 은퇴를 시작했고 우리나라의 인구가 늘어나지 않는다는 점에 주목하길 바란다. 즉 주택에 대한 수요는 향후 지속적으로 감소할 것이란 것이고, 베이비붐 세대들이 자녀들을 출가시키고 난 후에는 작은 집으로 이사를 할 것이라고 예측되지 않는가? 아이들도 없는데 단 둘이서 큰 평수의 집에서 높은 관리비를 부담하며 노후 생활을 할 것이라고 생각하는 사람은 없을 것이다. 주택 투자를 장기적으로 하려면 중소형 평수에 투자하라고 조언해 드리고 싶다.
이렇게 다양한 문제에 대해서 아주 간략하게 짚어 보았는데, 여러분이 느끼는 점은 바로, 그럼 내가 지금 어떤 선택을 해야 하는 것인가? 라는 의구심일 것이다.

집전을 위해 이용하는 금융기관은 은행 등 이다. 집전을 할 때 세테크적 측면에서 함께 고려해야 할 것이다. 세금 공제 혜택이 부여되는 상품을 고른다면 같은 금액을 투자 하더라도 높은 수익률의 결과를 얻을 것이기 때문이다. 은행 등 창구에서 가입 문의하기 바란다. 일반적으로 투자하는 금액이 그리 크지 않을 경우에는 은행보다는 마을 금고나 농협, 수협 등을 이용하는 것이 높은 이자를 준다. 마을 금고의 경우도 예금자 보호를 받기 때문에 1인당 5천만원까지는 안전하다. 물론 이자는 시중 은행보다 더 큰 금리가 적용된다. 이렇게 집전을 할 때 가장 중요한 것은 집전하는 목적이 확실해야한다. 목적이 없으면 집전하던 중에 차를 바꾸거나, 취미 활동을 위해 그냥 써버리는 경우가 발생하여 용전 할 수 있는 돈을 만들지 못한다. 적금할 여유가 없다고 말하는 사람들은 소득이 두 배로 오르더라도 여전히 저축할 여유가 없을 것이다.